1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.5万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市淀川区
34.6万円/㎡
前年比+9.9%
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塚本東コーポA棟
大阪府大阪市淀川区塚本一丁目
東海道・山陽本線 / 塚本駅 徒歩5分
1970年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
1,141万円
21.0万円/㎡
652
978
1,305
1,631
AI査定結果
推定相場価格
1,141万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
978万円〜1,305万円
18.0万円/㎡〜23.9万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
11.2%
最終更新日: 2026年1月29日
塚本東コーポA棟
880万円（16.2万円/㎡）/ 3階 / 54.48㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は21.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 880万円 | 16.2万円 | 3階 | 54.48㎡ | 2DK | 南 |
| 2026/01/21 | 1,100万円 | 23.1万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/11/25 | 1,280万円 | 23.5万円 | 2階 | 54.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 1,380万円 | 28.9万円 | 3階 | 47.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 1,180万円 | 21.7万円 | 3階 | 54.48㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/23 | 1,080万円 | 19.8万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 1,280万円 | 23.5万円 | 1階 | 54.48㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/08 | 890万円 | 18.7万円 | 3階 | 47.69㎡ | 3K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は18.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 塚本東コーポA棟 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 880万円 | 16.2万円 | 54.48㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/05 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 770万円 | 14.4万円 | 53.6㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | - | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2025/01/07 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東三国駅10分 | 880万円 | 19.4万円 | 45.291㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 塚本南コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅3分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.75㎡ | 2DK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 890万円 | 18.7万円 | 47.69㎡ | 3K | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/27 | 北野ルーエ 大阪市淀川区十三本町一丁目 | 十三駅7分 | 1,150万円 | 17.5万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | - | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2024/12/29 | 淀川パークマンション 大阪市淀川区新北野一丁目 | 十三駅6分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.75㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/10/12 | チサンマンション第1新大阪 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅3分 | 960万円 | 17.9万円 | 53.68㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 8戸 | SRC |
| 2024/12/07 | ローズコーポ新大阪第2 大阪市淀川区西中島四丁目 | 西中島南方駅4分 | 980万円 | 20.1万円 | 48.74㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市淀川区では9.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.2万円）は大阪市淀川区の平均と比較して53.2%割安です。